NACHHALTIGES WOHNEN IN HÖCHSTER QUALITÄT! SCHLÜSSELFERTIG!
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![Zimmer OG](https://storage.justimmo.at/thumb/a780fbeffb4b8c0d85e7935f9bdc03d8/Fc_Lb_MCt9N0cuoeE.png_fc_h1080_mwebp_w1920/L90PMtSPusmKQVP7ADfXE.jpg)
![Wohnbereich A2 EG](https://storage.justimmo.at/thumb/f208d5110c99705d812d288e0fef983f/Fc_Lb_MCt9N0cuoeE.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6IVmtJBuVrMIXlbQSc39w.jpg)
![Gang A1 DG](https://storage.justimmo.at/thumb/c87282beb53297c9cd0857b37900c58f/Fc_Lb_MCt9N0cuoeE.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6gWO5gNdcuT2O3wYCHBxCn.jpg)
![Wohnbereich EG](https://storage.justimmo.at/thumb/8971494247e53ffdf49b99d51b54af77/Fc_Lb_MCt9N0cuoeE.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3xQ6HqrzRheSv294rWVTOe.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/416477072d52566f914aca32469e2422/Fc_Lb_MCt9N0cuoeE.png_fc_h1080_mwebp_w1920/41wnpd3JWQOC1IKA2CiPGV.jpg)
![Wohnbereich EG](https://storage.justimmo.at/thumb/30f5e75dab46d111f1e34acbfef78a17/Fc_Lb_MCt9N0cuoeE.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6Y9kYsL3b1Od8rxDEcdNd6.jpg)
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Beschreibung
MODERNES WOHNEN IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG!
Luftwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - 25 cm Dämmung - Holz-Alu-Fenster - großzügige Freiflächen (Garten, Wohngarten und Terrasse) und vieles mehr...
Am Ortsrand von Siegersdorf werden von einem innovativen, österreichischen Bauträger in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegenden Felder 8 Doppelhaushälften samt großzügigen Eigengärten errichtet. Die hell und offen gestalteten Häuser werden in Holzriegelbauweise hergestellt, wobei die hohe Qualität der einzelnen Elemente hervorzuheben ist. Architektonisches Highlight ist der mittig gelegene Wohngarten, der eine räumliche Distanz zwischen den Doppelhaushälften schafft und so für mehr Privatsphäre sorgt.
Das Projekt wird auf vier eigenständigen Grundstücken ausgeführt. Die Erschließung erfolgt durch eine in süd-nördlicher Richtung verlaufende Erschließungsstraße mit Zufahrt über den Mitterweg.
Die Doppelhaushälften werden in 2 unterschiedlichen Größen - ca. 106 m² und ca. 133 m² - angeboten. Die größeren Einheiten werden auf 3 Ebenen errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Wohngarten, eine Loggia, einen separaten Technikraum und zwei Pkw-Außenstellplätze.
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS (im Kaufpreis enthalten):
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schlüsselfertige Ausführung
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Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
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energieeffiziente, moderne Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
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Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung der Fa. BRUCKNER
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Holz-Alu-Eingangstür
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weiße DANA-Innentüren (oder gleichwertig)
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Beschattung mit ZIP-System - elektrisch
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kontrollierte Wohnraumlüftung
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Parkettböden bzw. Fliesen im Format 30 cm x 60 cm
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Ausrichtung der Häuser nach Südosten bzw. Südwesten
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Einfriedung mittels Stabgitterzaun
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Terrassen mit Lärchenholzdielenbelag
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2 KFZ-Stellplätze inkl. Ladesäule f. E-Autos
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Glasfaseranschluss vorhanden
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Carport optional
Der Mitterweg wurde seitens der Gemeinde neu gestaltet und der gesamte Bereich durch viele Grünflächen und eine verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone aufgewertet.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen - Symbolfotos - diesbezüglich weisen wir speziell darauf hin, dass bei den Häusern kein begrüntes Dach ausgeführt wird.
Raumaufteilung TYP 1 - Wnfl. 105,63m²
EG | Garderobe | 4,80m² | |
Gang | 7,20m² | ||
WC | 2,95 | ||
AR | 1,95 | ||
Küche | 10,03 | ||
Wohnen/Essen | 26,09m² | ||
Technik | 4,60m² | ||
Wohngarten | 13,98m² | ||
Terrasse | 12,00m² | ||
OG | Gang/Schrankraum | 9,20m² | |
Zimmer | 13,73m² | ||
Zimmer | 17,51m² | ||
Bad | 6,49m² | ||
WC | 2,95m² | ||
Balkon | 9,66m² |
Raumaufteilung TYP 2 - Wnfl. 132,74m²
EG | Garderobe | 4,80m² | |
Gang | 7,20m² | ||
WC | 2,95 | ||
AR | 1,95 | ||
Küche | 10,03 | ||
Wohnen/Essen | 26,09m² | ||
Technik | 4,60m² | ||
Wohngarten | 13,98m² | ||
Terrasse | 12,00m² | ||
OG | Gang/Schrankraum | 9,20m² | |
Zimmer | 13,73m² | ||
Zimmer | 17,51m² | ||
Bad | 6,49m² | ||
WC | 2,95m² | ||
Balkon | 9,66m² | ||
DG | Gang/Schrankraum | 4,40m² | |
Zimmer | 19,91m² | ||
Dusche | 2,95m² |
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 04.02.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3000 m
- Polizei 2500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 2500 m
- Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Preis 403.000,00 € - 467.000,00 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 349
- Preis 403.000,00 € - 467.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 04.02.2026
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2023