Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage, erbaut in den 1950er Jahren, in zentraler Lage von Purkersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie, die modernen Wohnkomfort
Ausstattung und Details:
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Zimmer: 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Baujahr der Anlage: Ende der 1950er Jahre
- Bodenbelag: Die Aufenthaltsräume bestechen durch einen wunderschönen Fischgrätparkettboden, das dem Interieur einen edlen und stilvollen Charakter verleiht
- Küche: Voll möbliert mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten
- Badezimmer: Ebenfalls möbliert und modern ausgestattet, sorgt es für einen hohen Komfort
- Heizung: Aktuell erfolgt die Beheizung der Wohnung über Infrarot-Panele. Alternativ ist im Haus ein Gasanschluss vorhanden, was einen unkomplizierten Wechsel des Heizsystems ermöglicht
- Sanierung: Die Wohnung wurde 2020 generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten, zeitgemäßen Zustand
- Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
- Betriebskosten: In den Betriebskosten ist ein Sanierungsdarlehen mit einem mon. Betrag v. EUR 27,74 enthalten. Das Darlehen läuft noch bis 30.06.2034 und die Aushaftung beträgt EUR 3.329,34.
Lage:
Die Lage in Purkersdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung kombiniert ältere Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und einer tollen Ausstattung zu einem attraktiven Preis. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
