Aufgeschlossenes Baugrundstück in Siegersdorf – Ihr Traum vom Eigenheim!

2486 Siegersdorf

Beschreibung

Eckdaten:

Kaufpreis: EUR 195.000,--
Grundstücksgröße: 589 m²
Lage: Mitterweg, Siegersdorf, Ortsteil von Pottendorf
Art des Grundstücks: Bauland Wohngebiet

Highlights der Immobilie:

  • Erschließung: Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, was Ihnen sofortige Planungssicherheit bietet.
  • Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ideal für moderne Kommunikationsbedürfnisse.
  • Grundstücksform: Das ebene und nahezu quadratische Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und erleichtert die Bauplanung.
  • Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt eröffnet. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Ihren Bauzeitpunkt frei wählen können.
  • Lage: Die sehr ruhige Lage am Mitterweg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein friedliches und sicheres Wohnumfeld.

Baurechtliche Bestimmungen:

Für dieses Grundstück kommen §54 und §56 der Niederösterreichischen Bauordnung (NÖ BO) zur Anwendung. Ergänzend dazu ist folgendes zu beachten:

  • Stellplätze: Es sind pro Wohneinheit (WE) zwei Pflichtstellplätze zu errichten.
  • Einfahrt: Eine Einfahrt mit einer maximalen Breite von 6 Metern ist zulässig.

Lage und Umgebung:

Siegersdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Pottendorf und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur:

  • Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
  • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
  • Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die naturnahe Umgebung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Kontakt und Besichtigung:

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2500 m
  • Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap