Aufgeschlossenes Baugrundstück in Siegersdorf – Ihr Traum vom Eigenheim!
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Beschreibung
Eckdaten:
Kaufpreis: EUR 195.000,--
Grundstücksgröße: 589 m²
Lage: Mitterweg, Siegersdorf, Ortsteil von Pottendorf
Art des Grundstücks: Bauland Wohngebiet
Highlights der Immobilie:
- Erschließung: Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, was Ihnen sofortige Planungssicherheit bietet.
- Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ideal für moderne Kommunikationsbedürfnisse.
- Grundstücksform: Das ebene und nahezu quadratische Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und erleichtert die Bauplanung.
- Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt eröffnet. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Ihren Bauzeitpunkt frei wählen können.
- Lage: Die sehr ruhige Lage am Mitterweg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein friedliches und sicheres Wohnumfeld.
Baurechtliche Bestimmungen:
Für dieses Grundstück kommen §54 und §56 der Niederösterreichischen Bauordnung (NÖ BO) zur Anwendung. Ergänzend dazu ist folgendes zu beachten:
- Stellplätze: Es sind pro Wohneinheit (WE) zwei Pflichtstellplätze zu errichten.
- Einfahrt: Eine Einfahrt mit einer maximalen Breite von 6 Metern ist zulässig.
Lage und Umgebung:
Siegersdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Pottendorf und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die naturnahe Umgebung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.
Kontakt und Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3000 m
- Polizei 2500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 2500 m
- Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 589 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Mag. Juritsch, 2500 Baden 1,75 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 530
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 589 m2
- Grundfläche ca. 589 m2